中證網訊（記者 楊皖玉）1月5日，嘉實京東倉儲基礎設施REIT（代碼：508098）正式發售，認購價格為3.514元/份，募集期為1月5日至1月6日，提供有效報價的網下投資者需在募集期內參與網下認購與繳款，公眾投資者可在募集期內通過場內認購和場外認購兩種方式認購本基金。據了解，該REIT為首單民企倉儲物流公募REIT。此前，該REIT已完成網下投資者詢價，并獲得超126倍認購。

據悉，嘉實京東倉儲基礎設施REIT底層資產包括重慶的京東重慶電子商務基地項目（中轉配送中心）一期項目、武漢的京東商城“亞洲一號”倉儲華中總部建設項目和廊坊的京東“亞洲一號”廊坊經開物流園項目，合計建筑面積35.1萬平方米。項目資產出租率均達到了100%即滿租狀態，租約長度約五至六年，高于行業平均水平的三年，整體運營高效穩定且抗風險能力較強。